本年も残すところ後わずかとなりました。
繁盛店舗.comをご利用頂きありがとうございます。
来年度もより良い情報とサービスをご提供出来るように
スタッフ一同頑張ってまいります。
来年度もどうぞ宜しくお願いいたします。
[年末年始の休業期間のお知らせ]
■休業期間：12月29日(火)～１月4日(月)迄
新年は１月5日(火) 9：00より通常営業 となります。
休業期間のメールなどのお問い合わせも１月5日(火）からの
対応とさせて頂きます。ご迷惑をおかけしますがご了承ください。
★船場センタービル９号館、地下１階店舗★
地下鉄御堂筋線本町駅直結の船場センタービル！
９号館！
地下１階のエスカレーター前店舗、約３４坪 ♪
人気の南通りの南側店舗 です。
船場センタービル９号館は御堂筋に面し、地下鉄３路線「本町駅」とも
繋がっていて、交通アクセス抜群！
雨が振っても濡れずにお買い物ができる東西約1,000ｍの商業施設！
周辺には、せんば心斎橋筋商店街、各種大手問屋さん、赤ちゃん本舗等々が
立ち並び、ビジネス街のサラリーマンやＯＬさん達の食欲を満たす、
大手飲食チェーン店や各種飲食店等も数多くあります。
また、買い物客や仕入れ業者等、人通りはとにかく多いです！
まさに商売には最高の立地です！
今年、化粧直しをして生まれ変わった 船場センタービル ！
あなたもご商売を始めませんか♪
船場センタービル９号館地下１階店舗、約３４坪物販店に最適！
分割貸し、諸条件等の交渉、なんでもお気軽にご相談ください。
お待ちしております！
★詳細は、物件№ 25782 こちらまで
カテゴリー: 繁盛店舗おすすめ物件ブログ
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この度、新しく繁盛店舗の専用電話番号を設けました！
繁盛店舗.comをご利用の皆様へ
いつも繁盛店舗.comのご利用ありがとうございます。
この度繁盛店舗.comをご利用頂いているお客様への、ご対応を充実させる為
問い合わせ専門の電話番号を、以下の通り設けることとなりました。
■繁盛店舗.com 専用電話番号
ＴＥＬ06-4704-2520
従来の
■友喜不動産株式会社
ＴＥＬ 06-4704-2221
でも引き続き承っておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
今後とも繁盛店舗.comのご利用どうぞ宜しくお願いいたします。
今月から「Facebookページ」を新しく開設いたしました。
店舗情報や内覧会・セミナー情報などを定期的にお届けします。
また、スタッフからのホットなメッセージ等
盛りだくさんの内容でお届けします。
会員の皆様からの「いいね！」をお待ちしております。
↓友喜不動産（繁盛店舗.com）Facebookページ
https://www.facebook.com/yuki.hanjyoutenpo
１２月の２回目は「開業の心得№１」・・・「何屋さんをしたいのですか？」
日常的に開業相談をしていると、
皆さんそれぞれ多様な考えや悩みがあるのですが、
素朴な質問が数多く寄せられます。
それは、
「何からして良いかがわからない」
です。
素朴な質問が数多く寄せられます。
たしかに事業計画書の作成は最初に必要なことですが、
そもそも、開業する事自体のイメージが「ぼやっと」考えている方が、
まだまだ多数おられます。
この方々に、事業計画書のお話をしても 「ピンと来ない」事が実情です。
事業計画書は
どんなお店をするのか？
どこに出すのか？
いくらかかるのか？
いくら売れるのか？
などなど、開業のあれこれを解決していく為に作成するのですが、
大方の場合、「で、まずは何を？何から？」とどこから手を付けて良いのか定まらないのです。
「何屋さんで考えていますか？」との質問に、
「それはまだ決まっていないんです」という解答の方。
この不安定な状態からの解答をお教えします。
初めてお店を出す方は、まずは「業態」から考えましょう。
物件に合わせて業態を考える。というのは、ベテランのすることです。
一般的に初めての方はまずは業態から。
どんなお店でどんな商売するのか？を決めてから、
物件探しや予算組に進みましょう。
売上の目処がないのに開業すれば失敗の確立があがります。
こんな食材をこんな風に調理して、こんな演出してこれぐらいの価格で売る。
スタッフの人数が○人なので、販売可能な売上はこれくらいのはず。
だから、ここまでの投資ができる。
ということが見えてきたら、初めて計画書が成り立っていきます。
まずは業態をしっかり考えましょう。
カテゴリー: その他, 飲食店プロデューサー 岩井伸夫の「開業準備室」
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☆船場センタービル8号館地下1階店舗☆
歳末セールで賑わう船場センタービル！！
出ましたよ！人気の8号館地下１階店舗！
御堂筋線本町駅から約２分、
船場センタービル８号館地下１階 南通りの南側店舗 ♪ 約１８坪！（H28.2月末空予定）
物販店に最適！
９号館寄りの店舗です。
今年は外壁改修工事も完了し、生まれ変わった船場センタービル。
御堂筋のイルミネーションとともに輝いています。
年末は、１２月２９日まで全館休まず開館しています。是非、足を運んで見てください。
本町駅から堺筋本町駅まで、東西1,000ｍつづくショッピングモール 船場センタービル！
アパレル・服飾雑貨・アクセサリー・靴・鞄 …等店舗に！
★詳細は、物件№27585 こちらまで
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本町駅徒歩２分、２階飲食店舗！
地下鉄御堂筋本町駅徒歩２分！
出ました！インペリアル船場２階（船場八番街）の飲食店舗！
ビジネス街のど真ん中、本町！
近辺には、船場センタービルや大手問屋さん、せんば心斎橋筋商店街もあります♪
なので、サラリーマンやＯＬさん、アパレル仕入業者から買い物客まで、
とにかく人通りが多いです。
こちらのお店は、ビル新築当時から出店された老舗店舗 ♪♪
広さは約２３坪！飲食店ＯＫ、重飲食店も可能です！！
インペリアル船場２階の繁盛店が並ぶ飲食店街の一角。
ランチ客・アフター５客見込めます！
現在営業中ですので、ご内覧は予約制となります。
是非、ご覧ください。！
★詳細は、物件№27577 こちらまで
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岩井伸夫の「開業準備室」 事業計画書№１ 「事業計画書を作る」
飲食店の開業のイメージときくと
「お金がかかる」
「不動産」
「良い物件」
など、重たい部分が先に思いつく方が多いようです。
開業に関しては、たしかに出費が多い「物件選び」に目がいきがちですが、
まずは開業にたいする事業計画がもっとも大事になります。
自分の自己資金をベースに考えることは基本ですが、
自己資金で足りる物件を選ばれる事も多く感じます。
まずは、「何を」「いくらで」「いくつ売る？」からの計画を立てて
その実現性をさぐる計画が必要です。
その実現性に適している物件があなたにとって「良い物件」です。
今日はその計画書について考えていきましょう。
まずは計画書の必要性です。
なぜ計画書を作る必要があるのでしょう。
もちろん、前述した「物件選び」に活用することも大事です。
それ意外に必要な理由は、
１、借入するのに必要。
２、事業の信憑性を他人が理解するのに必要。
３、自分自身が、判断するときに迷わないように。
などの理由が明確にあります。
１、借入するのに必要。
実際に、借入予定がなければ要らないかではなく、
借りられる計画書になっているかどうかが大事です。
借りれるかどうかは、貸す立場からすると、「返してくれそうかどうか」です。
借りる必要がなくても、同じ視線でのチェックするためのツールとして活用できます。
２、事業の信憑性を他人が理解するのに必要。
開業するためのストーリーを第三者に伝える事ができるか？の指標は計画書です。
ストーリーと「合致している計画」が必要です。想いだけでは良いお店造りはできません。
３、自分自身が、判断するときに迷わないように。
開業時にはたくさんの判断が必要になります。
すべてが予定通りにはなりません。
ひとつの判断が予想外だった場合、全体を見直したり、再度検討したりするのに
自分自身の指標となります。
いかがでしょう？
思いつきで開業したり、
無計画で開業することをさけるため
しっかり事業計画を作成するところから始めてみましょう。
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↓日本政策金融公庫ホームページです。ご参考にどうぞ
https://www.jfc.go.jp/n/finance/search/01_sinkikaigyou_m.html
カテゴリー: 飲食店プロデューサー 岩井伸夫の「開業準備室」
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今月から 飲食店プロデューサー岩井伸夫のコラムが 「開業準備室」として内容も新たにスタートします。
飲食店プロデューサー岩井伸夫のコラムの内容をリニューアル！
飲食店開業を目指す会員様のニーズにお答えした内容に致します。
飲食店を開業しよう。飲食店をやりたい！
さて、どこで勉強しようか？ と考えてみても
見渡してみても、実際に勉強できるところが少ないですよね。
「開業準備室」では、物件の探し方だけでなく、
開業や開業後のあらゆる情報を提供していきます。
不定期に更新しますが、
セオリーであったり、
トレンドであったり、
おすすめ物件であったり。
開業を目指す方の
学びのサイトとして活用ください。
★イベント・セミナーのお知らせ★
2015.12.26（土）大阪/飲食店開業セミナー 開催
セミナーに参加希望の方・セミナーの
お問い合わせは下のホームよりご連絡下さい。↓
カテゴリー: 飲食店プロデューサー 岩井伸夫の「開業準備室」
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都島区善源寺町１丁目、１階店舗！
今回ご紹介するのは、学習塾等にオススメ店舗！
都島区善源寺町１丁目の住居地域の中、公園前の１階店舗です！
写真では、車の奥が店舗スペース。
店舗前には駐輪スペースや駐車スペースが確保できます♪
現在は、建築会社の事務所兼資材置き場等に使用されていますが、
店舗スペースは約１５坪、周辺は住居地域、大規模マンションもすぐ近くにあり、
地域密着型店舗に最適！
駐輪スペースが必要な業種等、接骨院・マッサージ・各種学習塾等に！
是非、ご覧下さい。
★詳細は、物件№27562 こちらまで
現在は、建設会社の事務所として使用中なので
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