６月４日 水曜日
タカミン営業マンの一日🙋🏼
午前中は、営業会議をしておりました。
会議が終わったら、自転車で野田まで物件調査行ってきました。
野田は、飲食店が集中して集まっている感じがしました。
特に物販店舗が多く、１棟建物で賃貸が出ている印象がありました。
飲食店の情報を仕入れる事が出来ませんした。
福島駅周辺も行こうと思いましたが、用事が入ったので
明日、福島駅周辺を調査してきます。
南船場で飲食出来る店の情報を入手しましたので皆さんにお知らせいたします。
店舗探しは、タカミまで連絡下さい。
髙見 遼太郎
６月３日 火曜日
タカミン営業マンの一日🙋🏼
午前中は、書類整理、管理物件の巡回しておりました。
雨が酷かったので、管理物件に異常がないか確認しております。
昼からは、城東区蒲生４丁目と京橋付近の店舗調査しておりました。
京橋で２件テナント発見しましたが、１件目は既に申込が入ってました。
場所が良くてめちゃくちゃいい場所が空いてるな～って思ったら申込が入ってたので残念です。
京橋も最近、空き物件が少なく中々物件情報を入手出来ておりません。
昔からある店舗が多く、大通は入れ替えが良くある印象です。
明日、福島周辺の店舗調査していきたいと思っております。
情報を入手しましたら皆さんにお届け致します。
店舗探しは、タカミまで連絡下さい。
髙見 遼太郎
６月２日 月曜日
タカミン営業マンの一日🙋🏼
午前中は、自転車で西区の店舗調査で動いてました。
テナント募集の看板を見つけても、既に知っている情報ばっかりで中々、
新鮮な情報を入手するのが難しくなってきております。
自転車で動いていたら、サドルが固いのでオケツが痛くなってしまう事が発覚しました。
これは、一日中自転車に乗っていたら、かなりしんどいと思いました。
おしりの筋肉がなくなってきているのかもしれないです。
午後から、家主様とランチして新築の物件の件でお話しておりました。
おやつの時間に池田市の売買の件で、売主様のご相談を聞いたりして
中々難しい案件をやっております。
明日は、雨ですので物件の調査いけたら頑張りたいです。
店舗探しは、タカミまで連絡下さい。
髙見 遼太郎
インバウンド需要が高い 天神橋筋商店街 すぐ 裏天満路地裏
🐡一棟貸店舗 居酒屋居抜き物件(^^)/
集客力のあるエリアです♬ 周辺、人気の飲食店が多数並んでいます(^^♪
昭和レトロな内装が無償譲渡！！
🐡必見です‼
５月２８日 水曜日
タカミン営業マンの一日🙋🏼
今日は、マンションの決済が午前中にありました。
売主様が時間より早くお越しになられたので、司法書士の先生が
売主様の登記手続きの確認を先にしてまらいました。
買主様も少し早めにお越しにならなくで
買主も登記手続きの確認をしてもらいました。
ここまでは、スムーズに行けましたが、
銀行の振込に１時間ほどかかってしまいました。
今日は、銀行が混んでいたので、窓口に呼ばれるまでに
かなり時間がかかり、そこから銀行の振込処理で時間がかかりました。
最近は、窓口が減ってきているため、窓口が混んできております。
振込も無事に終わり、決済完了致しました。
決済後は、管理事務所に引継の書類を提出したりしてました。
今日は、今月一のイベントが無事に終わってよかったです。
明日からも店舗は、調査頑張って行きます！
何かありましたらタカミまで連絡下さい。
髙見 遼太郎
５月２７日 火曜日
タカミン営業マンの一日🙋🏼
午前中は、明日マンションの決済の最終確認をしておりました。
明日、重大イベントなので、漏れがないか確認しておりました。
昼から、日本橋となんばの物件あるか調査しておりました。
日本橋が、いつもより賑わいが少ないような気がしておりました。
万博の影響なのかなって勝手に思ってます。
なんば、いつも通り、外国人が多くて歩きにくい感じです。
外国人をターゲットにお店を工夫しているところが多く
英語のメニューが当たり前になってるなーって思ってます。
今日は、物件を2件入力しておりますので
皆さんに気に入る物件であれば幸いです。
明日も頑張って入力していきます！
店舗内覧は、タカミまで連絡下さい。
髙見 遼太郎
🐸 もうすぐ梅雨の季節がやって来る…… 🐸
6月のせんびる サンデーマーケット は
☔ 6月8日（日） で～す! ☔
🐸 今年も雨で鬱陶しい季節が来るけど ～
せんびる サンデーマーケットで ジメジメ湿気を吹き飛ばせ～～ (^^)/ ☔
🐸 せんびるへ GO GO GO ～ 🚀 (^^♪ ☔🌂
５月２６日 月曜日
タカミン営業マンの一日🙋🏼
今日は、住居の契約完了致しました。
管理物件の住居契約しておりました。
住居は、日程の余裕がなく、結構忙しいと思ってます。
申込が入ったら、工事業者の手配と鍵交換があり、入居日程までに工事ができるか調整してます。
工事業者も、最近は人手不足で、中々工事に入れないそうです。
入居日が決まっているので、段取りでいつも忙しくしております。
明日は、店舗の情報を仕入れて来たいと思ってます。
最近、物件入力するプログラムがエラー多くて情報を入力するのがめんどくさくなってきてます。
頑張って入力しようと思ってますが。。
明日からは、情報がありましたら入力頑張ります！
店舗内覧は、タカミまで連絡下さい。
髙見 遼太郎
５月２２日 木曜日
タカミン営業マンの一日🙋🏼
今日は、管理物件の総会の準備をしておりました。
豊中市にある管理物件の総会を開催する為に、会計の人と話し合って資料作成しました。
主な作業は、管理費・修繕積立金がちゃんと振り込まれているか確認したり
住んでいる方の悩み事を聞いたり、次の議長や会計を誰にするか決める為に段取りしてました。
高齢化になって、会計の仕事をするのが大変らしくてもしかしたら、総会で中々決まらないかもしれません。
でも、住んでいる人たちで会計をしてもらって今後の建物の修繕とか気にしていって欲しいと思ってます。
総会の資料が出来ましたので、６月に総会がありますので
住んでいる方同士で、いろいろお話出来たらいいと思ってます。
年一の大イベントな感じです。
店舗内覧は、タカミまで連絡下さい。
髙見 遼太郎
５月２０日 火曜日
タカミン営業マンの一日🙋🏼
午前中は、江戸堀・京町堀・靭本町で物件調査行っておりました。
阿波座駅からスグの地下１階店舗案内致しました。
地下１階ですが、場所は良く、前の店舗の方が、２０年以上経営していた場所です！
ほぼスケルトンに近い物件ですが、家賃が安くて専有面積が広く利用可能です！
冷蔵庫、製氷機、冷凍庫ストッカーが残置物でありますが、要らない場合は、仰って下さい。
まだ、申込が入っておりませんので、この機会に内覧して欲しいです。
午後からは、管理物件の請求書作成し、郵送したり
箕面にある管理物件で３点ﾕﾆｯﾄに水が詰まって流れない連絡がありましたので対応してました。
実際に行ってみたら、まったく掃除をしてなくて排水口にゴミが溜まっていただけでした。
掃除したら流れるようになり、特に異常はなかったです。
学生さんやから掃除は中々しないもんですね。
店舗内覧は、タカミまで連絡下さい。
髙見 遼太郎
