大阪の貸店舗・テナント・居抜き物件情報サイト：繁盛店舗.com

せんば心斎橋筋商店街、3階店舗！

2015年8月17日

お盆が過ぎると、朝晩の暑さが少～し和らいでるような気がなんとな～くしますね…

さて、お盆明け一番にご紹介するのは、

地下鉄御堂筋線本町駅徒歩1分！せんば心斎橋筋商店街の

3階貸店舗、約２８坪の物件です！！

本町アカチャンホンポの目の前！

１階にお好み焼き屋さんが入っているビルの３階です♪　（専用階段）

現在は、アパレル関係の倉庫兼事務所になっていますが、

業種として、エステ・整体・塾・各種教室　などにオススメ！

★超～、駅近物件★

ビジネス街の、本町。周辺には、大手問屋さんや船場センタービルを擁し

繊維ビジネスの中心地、また、飲食店舗業界から熱～い視線が集中するエリアにも

なっています！

そして近年、心斎橋筋商店街には外国人観光客が多数いらっしゃいます！

是非、この機会にご覧ください！

★詳細は、物件№27170　こちらまで

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気になる繁盛店の効果的な販促って･･･

　効果のあった販促は？

販促はご存知のように販売促進です。

マーケティングではなく、セールスですね。

言葉としては、広告宣伝と混同してしまうことも多いですが

実際に両方の意味を備えて使われる事が多いです。

ここでは、気軽に販促として考えてみます。

　定義は二つ。

新たなお客さんに有効なもの。

リピートしてもらうためのもの。

一般的には、新規のお客さんを呼び込むほうが経費が掛かります。

では今日は、リピーターに有効なコンテンツを紹介します。

　「ポイントカード」です。

今さら？と思うでしょうが、やはり明確なメリットだからか有効な手段に変わりありません。

もともと、それがなくても来てくれるようなお客さんが、さらに浮気をしなくなったり、

たまたま来店のお客さんが面白がって続けてきてくれたり、

スタッフも、押印しながら配布を続けているとリアクションが目に見えて楽しめます。

効果、はもちろん売上につながるかですが、みんなで「やってる」感じや、

ワクワク感の演出を加味したいですね。

　　うちで提案して実行中のポイントカードを紹介します。

堺筋本町の「にくまるや本店」さんです。

この店は焼肉丼と肉鍋のお店ですが、
なによりのテーマが「肉好き集合」なんです。

　制服にも「肉好き」

　看板にも「肉好き」

なので、ポイントカードも「肉好きカード」なんです。

肉好き認定なれば、認定証が授与され、割引特典があります。

ポイント貯める　→　さらに特典が付与される。という構造を作っています。

お店も楽しめて、お客さんも楽しめるような販促が良いですね。

参考にしてください。

肉丼肉鍋　にくまるや

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道頓堀お盆の大イベント　世界最大の盆踊り　ギネスに挑戦！

2015年8月10日

８月１６日(日)道頓堀４００年記念イベント

世界最大の盆おどり大会

「ＤＯＴＯＮＢＯＲＩＢＯＮｰＤＡＮＣＥ」

とんぼりリバーウォークに約３０００人を集めて

Ｄｏ！Ｂｏｎ！　ギネスに挑戦の最大級の盆踊り大会が

お盆期間のラストに開催されます♪

日時：8月16日(日)　17:00～21:00

場所：道頓堀　とんぼりリバーウォーク

観光客で大賑わいの道頓堀で

熱いイベント開催です！「よーし踊りまくるよ」って方は

参加してみてはいかがですか？

盆踊りの規定動画付詳しくは　イベント主催のＨＰからどうぞ↓

http://www.dotonbori-bon-dance.jp

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せんば心斎橋筋商店街、１階店舗！

2015年8月7日

出ました！心斎橋筋に面した１階路面店舗！

せんば心斎橋筋商店街に面してる、１階店舗約５８坪！

近くには、萬栄（問屋さん）があり、買い物客やビジネスマン・OLで賑わっています♪

現在、靴屋さん営業中。

お買い物に疲れたら、ちょっと一休みできるカフェも向かいにあります。

最近は、外国人観光客もとても多くなりました。（購買意欲大）

地下鉄御堂筋線本町駅・心斎橋駅両駅から徒歩３~４分で、交通アクセス抜群！

南久宝寺アーケード街から心斎橋筋商店街の入口近くで、とても明るい店舗です。

飲食店は不可ですが、物販店には最高の立地ですよ♪

引渡は2016.2月の予定です。

賃料条件・その他業種等、お気軽にお問い合せください。お待ちしています！

◆物件のお問い合わせは、お電話で！

　　　★物件№　２７２４９　

０６-４７０４-２２２１　物件担当　富田　まで。

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繁盛店舗の人気メニューを造るには？

2015年8月5日

メニューは飲食店のエンジンです。

メニューの出来で売上が変わります。

しかし、そのメニューに合わせて考える必要があるのは業態です。

俗にいう「何屋さん」です。

いまどきは業態が多岐にわたり、お客さんの目も肥えてきて

中途半端な業態だと目立たなくなってます。

普段はワタシもいろんなお店を勉強として全国食べ歩きますが、

大阪の日数がやはり多いので、自分の足場近くで食べる割合が高いです。

なので、大阪の中央区や西区での繁盛業態のご紹介もしていこうと思います。

まずはオフィスが中心なのでランチでインパクトのある業態やメニューをご紹介します。

「釣茶屋　渚」さん

ここはランチは統一９００円です。

近隣よりも高単価です。

煮魚　焼き魚　など選ぶんですが　

圧倒的に　煮魚「クロカレイ」

そもそもクロカレイなんて　あんまり食べないし。
よくわからない。しかし食べるとくせになるオイシさがある。

そんなメニューにいくらの価格が付いてても食べてしまいます。

メニューや業態を考える際に、

得意なものを得意なだけ　で　考える良い見本ですね。

お魚の美味しい「釣茶屋　渚」さん↓
http://tabelog.com/osaka/A2701/A270102/27005094/

これからもご紹介しますが、新しいお店よりも　

老舗の紹介を心がけようと考えています。

お楽しみに。

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ＪＲ阪和線我孫子町駅徒歩3分、重飲食可能店舗！

2015年7月30日

今回ご紹介するのは、大阪市の少し南の地域、

住吉区我孫子西２丁目のＪＲ阪和線我孫子町駅徒歩３分、

１~２階セット貸、重飲食店舗！

　前業種、からあげダイニング　

物件は連棟（３戸１）の真ん中、重飲食仕様でダクト・グリンストラップの設備があります♪

１階約７坪、２階約７坪、合計約１４坪で、賃料（共益費含む）が100,000円！

重飲食居抜店舗なので厨房機器もそのまま使用可能！（※造作譲渡代金８５万円必要）

リーズナブルに開店可能です！

周辺は、住居地域で近隣には住吉郵便局・阪和病院があり、地元密着型店舗に最適！

新規開業、独立出店に！

内覧歓迎、お気軽にお問合せ下さい！

★物件の詳細は、№２７２５１　こちらまで

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三休橋筋に面した１~2階セット貸店舗！

2015年7月28日

本日、紹介するのは、中央区南久宝寺町３丁目、

三休橋筋に面したレトロなビルの１~２階セット貸店舗！

　ちょうど、南久宝寺街のアーケードが

このビルの前までついています。

　間口も広いですよ♪

広さは、１階約１６坪・２階約１６坪　合計約３２坪！

１階、２階の分割貸しのご相談も可能。現況は事務所仕様になっています。

１階２階

周辺は、ビジネス街・大手問屋・船場センタービル・

船場心斎橋筋商店街・各種飲食店等があり人通りも結構あります。

最近では外国人観光客が多くなりました。

飲食店もOKなので、おしゃれな改装をしてカフェなんかもいいですね~

その他に物販・エステ・ネイル・美容室・リラクゼーション等にも！

御堂筋線本町駅３分、近くにパーキングもあり交通便利です。

是非、ご検討下さい！

★詳細は、物件№２７２１０　こちらまで

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街の変化･･･繁盛するために必要なものって何？

2015年7月27日

街を歩いていると、目につくものが多々あります。

物件を見にいくときだけでなく、普段街を歩いている時にもです。

基本的に大阪市中央区や西区にいることが多いのですが、

何より最近、ビルの解体をよく見かけます。

解体は、「防音」というシートが貼っているので　わかりやすいです。

もちろん、重機入っての作業もわかりやすいですが。

この解体、当然に目的があってのものです。

解体物件には　そのあとに何をするかが大抵書いてあります。

例えば何かの会社の「建て替え」もありますし

最近に特に良く見かけるのは　「マンション建設」です。

大きな土地だとタワーマンションや、ワンルーム投資用の
マンションも多く作られています。

中央区などは　相当数の解体中です。

この解体が終わると、建設です。

ワンルームマンションだと、独り住まいが多いので

戸数×１　の人数が居住されます。

タワーマンションなどは　戸数が多いので　そこに３人と掛けても

相当数の人口がそこに増えるという事です。

コンビニなどはもっとも影響があるでしょう。

街にマンションが増えて　居住者が増えると　「メシ屋さん」が増えます。

飲み屋さんではなく。

現に堺筋などはどんどんと飲食店　それも「メシ屋さん」が増えています。

物件を探す際に、現在の流動数や
居住数も大事ですが

街の動きに注意する必要も多いにありますね。

参考にして　解体シート　探してみてください。

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新築完成！船場博労町・女将まち　大募集！

2015年7月25日

船場女将シリーズが博労町にも登場！

「船場博労町・女将まち」が完成しました！

近隣は本町・堺筋のオフィス街でランチや会社帰りのＯＬさんビジネスマンの

穴場的なお店････

「美味しいい料理」と「女将との楽しい会話」そんな店舗をコンセプトに　

新築テナント募集が始まりました！

どの店舗も飲食店の内装付で「重飲食」も可能です！

新築で初期費用のを少なく、即営業可能なのが

このシリーズの最大の魅力です♪

正面１階Ａ店舗はカウンター店舗で約7.2坪

店舗前テラスを使用出来て和食・洋食は勿論、

カフェなどのスイーツ店にもオススメです！

１階Ａ店舗⇒物件№27245
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

１階Ｂ店舗はコの字型のカウンター＆テーブル席が

完備され和の要素の高い内装ですが、

和食系から洋食系まで幅広いジャンルに

対応可能！約9.66坪、とても使い勝手の良い配置です！

１階Ｂ店舗⇒物件№27246
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

1階の路地奥のメゾネットタイプのＣ店舗

1階にカウンター席・２階に座敷があり

約12.57坪　宴会などのお客様にも対応できる店内です！

１･２階Ｃ店舗⇒物件№27247
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

2階Ｄ店舗はカウンターの約6.21坪

１階の正面店舗と内装が似ていますが、こちらの店舗の方が

渋い感じですネ！大人のお店て感じです。
２階Ｄ店舗⇒物件№27137

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岩井伸夫の「開業前に知って得する情報！教えます」セミナー開催！

2015年7月24日

大阪府地域創業支援コーディネーター人材育成事業
飲食店向け　「事業計画書の作成」セミナー

日時：2015年7月28日（火）

18:00～20:00（受付開始17:30）

場所：
大阪府立中之島図書館別館2F 講義室
大阪市北区中之島1-2-10
地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅・京阪本線「淀屋橋」駅の１番出口から徒歩４分
京阪中之島線「大江橋」駅の6番出口から徒歩4分京阪中之島線「なにわ橋」駅の1番出口から徒歩4分

詳しくはこちらから↓
http://sougyoshien.com/events/20150728-inshokuten-business-plan/

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せんば心斎橋筋商店街、3階店舗！

お盆が過ぎると、朝晩の暑さが少～し和らいでるような気がなんとな～くしますね…

さて、お盆明け一番にご紹介するのは、

地下鉄御堂筋線本町駅徒歩1分！せんば心斎橋筋商店街の

3階貸店舗、約２８坪の物件です！！

本町アカチャンホンポの目の前！

１階にお好み焼き屋さんが入っているビルの３階です♪ （専用階段）

現在は、アパレル関係の倉庫兼事務所になっていますが、

業種として、エステ・整体・塾・各種教室 などにオススメ！

★超～、駅近物件★

繊維ビジネスの中心地、また、飲食店舗業界から熱～い視線が集中するエリアにも

なっています！

そして近年、心斎橋筋商店街には外国人観光客が多数いらっしゃいます！

是非、この機会にご覧ください！

効果のあった販促は？

販促はご存知のように販売促進です。

マーケティングではなく、セールスですね。

言葉としては、広告宣伝と混同してしまうことも多いですが

実際に両方の意味を備えて使われる事が多いです。

ここでは、気軽に販促として考えてみます。

定義は二つ。

新たなお客さんに有効なもの。

リピートしてもらうためのもの。

一般的には、新規のお客さんを呼び込むほうが経費が掛かります。

では今日は、リピーターに有効なコンテンツを紹介します。

「ポイントカード」です。

今さら？と思うでしょうが、やはり明確なメリットだからか有効な手段に変わりありません。

もともと、それがなくても来てくれるようなお客さんが、さらに浮気をしなくなったり、

たまたま来店のお客さんが面白がって続けてきてくれたり、

スタッフも、押印しながら配布を続けているとリアクションが目に見えて楽しめます。

効果、はもちろん売上につながるかですが、みんなで「やってる」感じや、

ワクワク感の演出を加味したいですね。

うちで提案して実行中のポイントカードを紹介します。

堺筋本町の「にくまるや本店」さんです。

この店は焼肉丼と肉鍋のお店ですが、 なによりのテーマが「肉好き集合」なんです。

制服にも「肉好き」

看板にも「肉好き」

なので、ポイントカードも「肉好きカード」なんです。

肉好き認定なれば、認定証が授与され、割引特典があります。

ポイント貯める → さらに特典が付与される。という構造を作っています。

お店も楽しめて、お客さんも楽しめるような販促が良いですね。

参考にしてください。

肉丼肉鍋 にくまるや

８月１６日(日)道頓堀４００年記念イベント

世界最大の盆おどり大会

「ＤＯＴＯＮＢＯＲＩＢＯＮｰＤＡＮＣＥ」

とんぼりリバーウォークに約３０００人を集めて

Ｄｏ！Ｂｏｎ！ ギネスに挑戦の最大級の盆踊り大会が

お盆期間のラストに開催されます♪

日時：8月16日(日) 17:00～21:00

場所：道頓堀 とんぼりリバーウォーク

観光客で大賑わいの道頓堀で

熱いイベント開催です！「よーし踊りまくるよ」って方は

参加してみてはいかがですか？

盆踊りの規定動画付詳しくは イベント主催のＨＰからどうぞ↓

出ました！心斎橋筋に面した１階路面店舗！

せんば心斎橋筋商店街に面してる、１階店舗約５８坪！

近くには、萬栄（問屋さん）があり、買い物客やビジネスマン・OLで賑わっています♪

現在、靴屋さん営業中。

お買い物に疲れたら、ちょっと一休みできるカフェも向かいにあります。

最近は、外国人観光客もとても多くなりました。（購買意欲大）

地下鉄御堂筋線本町駅・心斎橋駅両駅から徒歩３~４分で、交通アクセス抜群！

南久宝寺アーケード街から心斎橋筋商店街の入口近くで、とても明るい店舗です。

飲食店は不可ですが、物販店には最高の立地ですよ♪

引渡は2016.2月の予定です。

賃料条件・その他業種等、お気軽にお問い合せください。お待ちしています！

◆物件のお問い合わせは、お電話で！

０６-４７０４-２２２１ 物件担当 富田 まで。

メニューは飲食店のエンジンです。

メニューの出来で売上が変わります。

しかし、そのメニューに合わせて考える必要があるのは業態です。

俗にいう「何屋さん」です。

いまどきは業態が多岐にわたり、お客さんの目も肥えてきて

中途半端な業態だと目立たなくなってます。

普段はワタシもいろんなお店を勉強として全国食べ歩きますが、

大阪の日数がやはり多いので、自分の足場近くで食べる割合が高いです。

なので、大阪の中央区や西区での繁盛業態のご紹介もしていこうと思います。

まずはオフィスが中心なのでランチでインパクトのある業態やメニューをご紹介します。

ここはランチは統一９００円です。

近隣よりも高単価です。

１階にお好み焼き屋さんが入っているビルの３階です♪　（専用階段）

業種として、エステ・整体・塾・各種教室　などにオススメ！

　効果のあった販促は？

　定義は二つ。

　「ポイントカード」です。

　　うちで提案して実行中のポイントカードを紹介します。

この店は焼肉丼と肉鍋のお店ですが、
なによりのテーマが「肉好き集合」なんです。

　制服にも「肉好き」

　看板にも「肉好き」

ポイント貯める　→　さらに特典が付与される。という構造を作っています。

肉丼肉鍋　にくまるや

Ｄｏ！Ｂｏｎ！　ギネスに挑戦の最大級の盆踊り大会が

日時：8月16日(日)　17:00～21:00

場所：道頓堀　とんぼりリバーウォーク

盆踊りの規定動画付詳しくは　イベント主催のＨＰからどうぞ↓

０６-４７０４-２２２１　物件担当　富田　まで。

煮魚　焼き魚　など選ぶんですが　

圧倒的に　煮魚「クロカレイ」

そもそもクロカレイなんて　あんまり食べないし。
よくわからない。しかし食べるとくせになるオイシさがある。

得意なものを得意なだけ　で　考える良い見本ですね。

これからもご紹介しますが、新しいお店よりも　

　ちょうど、南久宝寺街のアーケードが

　間口も広いですよ♪

広さは、１階約１６坪・２階約１６坪　合計約３２坪！

最近に特に良く見かけるのは　「マンション建設」です。

大きな土地だとタワーマンションや、ワンルーム投資用の
マンションも多く作られています。

中央区などは　相当数の解体中です。

戸数×１　の人数が居住されます。

タワーマンションなどは　戸数が多いので　そこに３人と掛けても

街にマンションが増えて　居住者が増えると　「メシ屋さん」が増えます。

現に堺筋などはどんどんと飲食店　それも「メシ屋さん」が増えています。

物件を探す際に、現在の流動数や
居住数も大事ですが

参考にして　解体シート　探してみてください。