９号館！
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素朴な質問が数多く寄せられます。
たしかに事業計画書の作成は最初に必要なことですが、
そもそも、開業する事自体のイメージが「ぼやっと」考えている方が、
まだまだ多数おられます。
この方々に、事業計画書のお話をしても 「ピンと来ない」事が実情です。
などなど、開業のあれこれを解決していく為に作成するのですが、
大方の場合、「で、まずは何を？何から？」とどこから手を付けて良いのか定まらないのです。
この不安定な状態からの解答をお教えします。
初めてお店を出す方は、まずは「業態」から考えましょう。
物件に合わせて業態を考える。というのは、ベテランのすることです。
一般的に初めての方はまずは業態から。
まずは業態をしっかり考えましょう。
９号館寄りの店舗です。本町駅から堺筋本町駅まで、東西1,000ｍつづくショッピングモール 船場センタービル！
飲食店の開業のイメージときくと
「お金がかかる」
「不動産」
「良い物件」
など、重たい部分が先に思いつく方が多いようです。
開業に関しては、たしかに出費が多い「物件選び」に目がいきがちですが、
自分の自己資金をベースに考えることは基本ですが、
自己資金で足りる物件を選ばれる事も多く感じます。
まずは、「何を」「いくらで」「いくつ売る？」からの計画を立てて
その実現性をさぐる計画が必要です。
その実現性に適している物件があなたにとって「良い物件」です。
今日はその計画書について考えていきましょう。
１、借入するのに必要。
実際に、借入予定がなければ要らないかではなく、
借りられる計画書になっているかどうかが大事です。
借りれるかどうかは、貸す立場からすると、「返してくれそうかどうか」です。
借りる必要がなくても、同じ視線でのチェックするためのツールとして活用できます。
２、事業の信憑性を他人が理解するのに必要。
開業するためのストーリーを第三者に伝える事ができるか？の指標は計画書です。
ストーリーと「合致している計画」が必要です。想いだけでは良いお店造りはできません。
３、自分自身が、判断するときに迷わないように。
開業時にはたくさんの判断が必要になります。
すべてが予定通りにはなりません。
ひとつの判断が予想外だった場合、全体を見直したり、再度検討したりするのに
自分自身の指標となります。
いかがでしょう？
思いつきで開業したり、
無計画で開業することをさけるため
しっかり事業計画を作成するところから始めてみましょう。
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↓日本政策金融公庫ホームページです。ご参考にどうぞ
https://www.jfc.go.jp/n/finance/search/01_sinkikaigyou_m.html
見渡してみても、実際に勉強できるところが少ないですよね。
不定期に更新しますが、
セオリーであったり、
トレンドであったり、
おすすめ物件であったり。
開業を目指す方の
学びのサイトとして活用ください。
写真では、車の奥が店舗スペース。
現在は、建設会社の事務所として使用中なので
素敵なお洋服が満載ぁ～ぃ.。o○
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是非、お立ち寄り下さいませ。
Four happiness
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2025年04月19日
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友喜不動産リアルティの川島（カワシマ）です。 皆様いつもお世話になっております。 都島駅前交差点直ぐ、総合医療センター前...
