北心斎橋商店街に面したビルの4階　店舗事務所！

３月は卒業、引越、年度末など、なにかとちょっとしたお別れのシーズン。

そんなひとつに、大阪“赤バス”が３月３１日の運行でさよなら～になるそうです。

市民生活に密着した交通機関だけに、お困りの方も多いのではないでしょうか。

そして、下が大阪市交通局発行のマガジン“ノッテ　オリテ”こちらも休刊に。

朝、出勤時に地下鉄の駅にあるのでシュッ持って、知っているようで知らないオオサカの素顔を

垣間見ることができ、とても楽しく読ませていただきましたが、少し残念です。

今、大阪は大きく変化しようとしています。今後どんな“大阪”に脱皮をするのか、

期待と希望を膨らませながらその変化に参加していきたいですね。

とある歩道橋のＣＧ完成イメージ図です。

凝ったデザインですね。

どこにある歩道橋でしょうか？

交差点北東角のからの写真です。

まだ工事中のようですが、来月4月末に完成するとのことです。

他の角度からの写真も見てみましょう。

場所は、もうおわかりですね。

そう、阿倍野交差点にある歩道橋です。

「あべのハルカス」、JR天王寺駅の駅ビル「天王寺ミオプラザ館」、複合施設「あべのnini」、商業施設「あべのキューズタウン」を結ぶ歩道橋です。

以前の歩道橋は、１９７０年に設置されたものでした。

はじめの写真を回転すると？

そう、アルファベットの「a」になります。あべのの「あ」ということです。

ネーミングライツパートナーも募集しているようです。

大阪の街がどんどん変わっていきますね。

国土交通省より平成２５年地価公示の今日発表が有りました。

平成２４年１月以降の１年間の地価は、全国的に依然として下落を示したが、下落率は縮小し、上昇・横ばいの地点も

大幅に増加し、一部地域において回復傾向が見られるとのこと。

『国土交通省発表文より抜粋』

【住宅地】

低金利や住宅ローン減税等の施策による住宅需要の下支えもあって下落率は縮小した。都市中心部における住環境良好あるいは交通利便性の高い地点で地価の上昇が見られ、また、郊外の住宅地でも都心への利便性の高い地点で地価の上昇が見られる。

【商業地】

全都道府県で前年より下落率が縮小した。オフィス系は依然高い空室率となっているものの、新規供給の一服感から低下傾向にあり改善傾向が見られる地域も多く下落率は縮小している。また、店舗系は総じて大型店舗との競合で中小店舗の商況は厳しく商業地への需要は弱いものとなっているが、繁華性のある地域では商業地の希少性もあり上昇地点も見られる。
主要都市の中心部において、耐震性に優れる新築・大規模オフィスへ業務機能を集約させる動きのほか、拡張や好立地への移転も見られ、優良なオフィスが集積している地域の地点の地価は下げ止まってきているが、中小の古い旧耐震ビルの多い地域は依然需要は弱くなっている。
また、三大都市圏と一部の地方圏においては、J-REITによる積極的な不動産取得が見られた。その他、堅調な住宅需要を背景に商業地をマンション用地として利用する動きが全国的に見られた。

大阪圏は、半年毎の地価動向を見ると後半はほぼ横ばいとなり、この１年間では各府県で上昇地点が増加し、特に大阪府大阪市を中心として上昇地点が増加した。