本町駅から堺筋本町駅まで続く東西に長～い商業施設
船場センタービル 通称「せんびる」～
6号館地下1階の間口の広い店舗のご紹介です(^^)/
商品ディスプレイが映えます！ 物販店舗にオススメ！
🌷春本番 あなたのお店をｏｐｅｎしませんか 🌷🌹
初契約致しました。
3月19日 火曜日 今日も花粉が多かったので
花粉対策に顔に花粉防止用のスプレー振って一日過ごしました。
タカミン営業マンの一日🙋🏼
午前中は、住居系の契約致しました。中国の国籍の方です。
無事に契約致しまして、後は入居後のお手伝いを少しさせて頂きます。
電気、ガス、水道の契約の仕方がわからないのでお手伝いします。
そりゃ～そうやねって自分でも思いました。
国が違うと手続きの仕方わからなくて困りますもんね。
ガスだけは開通時に立会になりますので、立会も同席します。
お客様が安心して過ごせるように、手伝える所は手伝います。
昼からも、契約致しました。センタービルの事務所です。
センタービルは人気ですね。
地下鉄から事務所まで雨にも濡れず、寒くもなく、熱く通えるのがいいですよね。
まだ、事務所の空きありますのでご連絡お願いします。
結構、人気ですので早めに連絡下さい。
契約終わりましたら、契約書の整理等をして物件調査して本日は終わりました。
物件探してほしい方がいましたら高見にラインか連絡ください。
ラインは番号で検索頂いたら探せます。
明日の予定は、空き店舗の調査しに行きます。
足を動かしてお客さんにいい物件紹介できるように頑張ります。
3時から宗右衛門町で内覧あります。
今日は花粉で目が痒かった！
令和６年３月１８日 月曜日
今日は花粉が酷く、目が痒い一日でした。
タカミン営業マンの一日🙋🏼
午前中は、明日の契約書の準備しておりました。
主に重説、契約書、その他書類の確認、製本してました。
昼からも違う物件の契約書の準備してました。
１４時に契約書の準備と段取りが終わりました。
その後は、お客様から物件情報を頂いたので、管理会社に問い合わせして
物件情報を収集して終わりました。
今日は、外に全然出ておらず明日は、時間があれば外に出て情報集めたいと思います。
物件探してほしい方がいましたら高見にラインか連絡ください。
ラインは番号で検索頂いたら探せます。
明日は契約が２件あります。
他の時間は物件の調査します。
明日も花粉が多かったら嫌やな～～。。。(´；ω；`)ｳｩｩ
物件見つけられず。
３月１５日 金曜日 今日は花粉がとても多かったですね。
タカミン営業マンの一日🙋🏼
今日は午前中は、センタービルチラシを設置しました。
４号館～９号館に看板が有りますので店舗情報が載ったチラシを設置しております。
是非、チラシを取って下さい。
午後からは、江戸堀の物件下見とチラシ配り、物件調査しました。
帰ってからは契約書、重説の確認しました。
今日は、一件も店舗を見つけることが出来ませんでした。。。
来週、物件調査がんばります。
物件探してほしい方がいましたら高見にラインか連絡ください。
ラインは番号で検索頂いたら探せます。
来週の目標は店舗新規物件１件ご紹介いたします。
見つけてきます！！！
今日はバタバタしました。
3月１４日 木曜日 今日は気温が高く春を少し感じました。
タカミン営業マンの一日🙋🏼
午前中は、センタービルチラシの作成🖥️
作成しようと思ったら、パソコンを変えたのでソフトを又ダウンロードしないと。
どこでダウンロードしたらいいのかわからず、前のパソコンを復活して調べていたら発見
インターネットでググって調べてダウンロードしてたら午前中は終わった。
昼から、神が来店され、インド料理出来る店舗 ２０万以下でお探しでした。😊
最近、本町の一階路面店が物件少なくて、天六辺りにいい物件があったので紹介しました。
そのまま、内覧行きたいとのことなので直ぐにしたくして神と現地に向かいました。
地下鉄天六駅徒歩１分で賃料２０万以下で居酒屋の居抜きで少し中道入ったところです。
中を見てもらったらとても気に入ってもらえて、場所がとてもよくて
賃料も２０万で良かったけど、神と付近を散策したら。。。
インド料理店、ネパール料理店、日本のカレー店が近くにあったので
ここではダメねって言われたので契約に進めませんでした。
近くにインド料理系の店舗２つもあったらダメなのかと教えて貰いました。
２０万以下の物件を探さなくてはと思い帰社しました。
帰ったら新規物件の入力して、本町周辺を調査して
本日は終わりました。
一人でバタバタしておりました。
物件探してほしい方がいましたら高見にラインか連絡ください。
ラインは番号で検索頂いたら探せます。
明日の予定は
センタービルチラシ途中で作れてなかったので仕上げてチラシ配布
契約の準備します。
★入札物件 3月26日㈫pm3：00申込〆切★
★入札物件 3月26日㈫pm3：00申込〆切★
本町4丁目 １階路面店舗 です！
重飲食可能！ 約7.8坪 手頃な広さです(^^)/
周辺は、オフィス、ホテル、飲食店、物販店、各種サービス店舗等が
並んでいます♪ ランチ需要 大～
申込締切は 3月26日火曜日 ｐｍ3：00 でーす！
カテゴリー: 繁盛店舗おすすめ物件ブログ
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今日は最後にとても疲れたというか悲しい日
3月１３日 水曜日 今日も少し肌寒い日でした。
タカミン営業マンの一日🙋🏼
午前中はセンタービル会議！！
会議後は契約案件の調整、資料作成
午後からは心斎橋～松屋町～谷四～北浜～本町
物件調査に行きました。
今日は物件を２つ発見しましたので
後日、情報を掲載いたします。
帰ってからは新規物件の入力・・・・・
物件入力していたら、アプリが急にエラー出てアプリが閉じました・・・・
データ大丈夫かなと思って見てみたら・・・・
打ち込んだ物件情報のデータ消えてました。(´；ω；`)ｳｩｩ
パソコン変えてからアプリの不具合が多いけど
いつになったらなおるのか。。。(´；ω；`)ｳｩｩ
これからはなるべく上書き保存をコマめにしないと
恐ろしい。。。。。。こんなの仕事にならない。。。
物件探してほしい方がいましたら高見にラインか連絡ください。
ラインは番号で検索頂いたら探せます。
明日も物件調査がんばります。
私道の道路所有者に訪問！
3月11日 火曜日 今日は午前はとても雨が降っていました。
タカミン営業マンの一日🙋🏼
11時に私道の道路所有者訪問😊
私道の道路をどうにか所有権移転登記をして今後の管理をいくお話をしました。
私道なので税金がかかっておらず、ご協力を頂けました。
しかし、会社が閉鎖されており、復活する手続き等をこれから調査していきます。
とりあえず、道路所有者に承諾を頂けたので一歩前進しました。
13時 尼崎市役所で私道の道路を寄付出来るのか打合せをしました。😂
役所は、道路の舗装を綺麗にして、側溝と隅切りも整備したら受け取ると伺いましたが、
費用がとても膨大で現実的には役所に寄付するのは難しいとお聞きしました。
14時半 帰社して、契約案件の打合せ
今月の契約案件の日程調整して
その他は、物件の調査などいろいろ雑務しておりました。
帰って来てからバタバタして疲れました。
今日は道路所有者から承諾を得たのが大きい成果でした。
物件探してほしい方がいましたら高見にラインか連絡ください。
ラインは番号で検索頂いたら探せます。
明日は
センタービルの会議
自転車で店舗の空き調査いきます。
日本語だけじゃやっていけない。。
３月１１日 月曜日 今日は朝が少し冷え込みましたね。
タカミン営業マンの一日🙋🏼
今日は朝から物件の打合せ。
１０時に江戸堀のお客様に訪問して今後の方針の打合せ👍
特に打合せはスムーズに終わりました。
１１時に北浜のお客様訪問、内装の確認。
倉庫の中の扉を確認しようと思ったら荷物があり見ることを断念した。
時間あるときにでも荷物を動かして一度確認しないとあかんなと思った。
１３時に中国国籍の方、日本橋の物件案内。
日本語喋れない方の、内覧をもう少しスムーズにできる方法を考え中 😿
相手も言葉が伝わらないので不安にさせないように
翻訳アプリを使用して、なるべくコミュニケーションをとって内覧。
中国語の簡単な言葉ぐらいは覚えようと心に決めた。
特に数字とか、簡単なことを片言でもいいなと思った。😊
１５時内覧が終わり、お客様が物件を気に入ったので
申込用紙に記入頂きました。
後日、契約の準備を進めていきます。
１７時からはでTELにてお客様との打ち合わせしたり
書類の整理したり物件の調査をして終わりました。
物件探してほしい方がいましたら高見にラインか連絡ください。
ラインは番号で検索頂いたら探せます。
明日の予定
尼崎市の道路所有者 訪問
本町～北側の物件調査
船場センタービル９号館の新店舗オープン！
皆様初めまして、友喜不動産リアルティの川島と申します。
今後とも宜しくお願い致します。
さて、話は変わりますが、弊社で店舗探しのお手伝いをさせて頂いたお客様が、
３月１日に飲食店舗をオープンしましたっ！
店舗名は、「四川式担担麵だるま」さんです！
場所は、船場センタービル９号館地下２階の
北通りの一番西側です！
店舗オープンの際、私もお伺いし白胡麻担担麵（元味）を頂きました！
ピリ辛スープと麺（細麺）がマッチし、とても美味しかったです！
次回来店時は、違う種類の担担麵も頂こうかと思います！
店舗・事務所の賃貸、及び不動産の売買に関するご相談は、
友喜不動産リアルティの川島まで、お気軽にお問い合わせ下さい！
TEL:06-6121-7337
住所：大阪市中央区南本町３－２－１３
