皆様初めまして、友喜不動産リアルティの川島と申します。
今後とも宜しくお願い致します。
さて、話は変わりますが、弊社で店舗探しのお手伝いをさせて頂いたお客様が、
３月１日に飲食店舗をオープンしましたっ！
店舗名は、「四川式担担麵だるま」さんです！
場所は、船場センタービル９号館地下２階の
北通りの一番西側です！
店舗オープンの際、私もお伺いし白胡麻担担麵（元味）を頂きました！
ピリ辛スープと麺（細麺）がマッチし、とても美味しかったです！
次回来店時は、違う種類の担担麵も頂こうかと思います！
店舗・事務所の賃貸、及び不動産の売買に関するご相談は、
友喜不動産リアルティの川島まで、お気軽にお問い合わせ下さい！
TEL:06-6121-7337
住所：大阪市中央区南本町３－２－１３
３月８日 金曜日
タカミン営業マンの一日🙋🏼
今日は花の金曜でいつもより楽しい気分になりますね。
朝からセンタービル会議資料を作成しました。🖥️
センタービルの店舗情報を集めて、空き物件の収集
新規店舗、移転店舗の調査をデータにまとめて資料を作ってました
これが結構かかるんです。(´；ω；`)ｳｩｩ
データをエクセルに移行するといらないデータがたくさん来て探すのがとても大変。
慣れてないから余計に目がとても疲れました。
他にもいろいろと情報を見ないとあかんので大変。。
会議資料作成が終わったのが１４時。。
そしたら神が来店されました。😊
今月初めての神接客致しました。
定食屋で２０坪以上で賃料５０万以下の物件をお探しておられました。
すぐに神に提供出来る物件を探しました。
気に入るかは神のみぞ知る。
気に入らなくても僕が他で物件をかき集めてきます。
来週からは物件調査頑張ります！
接客が終わりましたら、社内で物件情報を収集して
不動産に問い合わせしてたら
次は、📞📞📞📞
電話を取った瞬間に神がお出になられました。☺️
こちらの神も定食屋を探しており、１０坪で賃料２０万ぐらいを探しておられました。
電話だけだったので、メールをお聞きし、物件情報収集してメール致しました。
今日はやっぱり花金です。２名の神対応出来ることが今日はとても嬉しかったです。
来週からとても忙しくなりそうでワクワクしてます。
ブログ記入していたら外から楽しそうな声が聞こえてきて僕も行きたいなーと思いながらブログを打ってました。
多分１件目が終わったんだな。。。😂
僕もお家にかえります。🚃
物件探してほしい方がいましたら高見にラインか連絡ください。
ラインは番号で検索頂いたら探せます。
明日の予定は
管理物件の巡回編
タカミン営業マンの一日🙋🏼
今日は朝から机の上にある書類をまとめて整理して
私道路の土地をボランティアで所有者移転出来るか調べていました。
私道で土地所有者が法人で精算人がいてる道路なので掘削同意を貰うのは精算人だけになる為、
その方が亡くなった場合はどうしたらいいのか難しい問題が出てくるのでなんとか地域の人達を助けようと考えておりました。
とりあえず一度、精算人の方にお話しして進めれるか頼んでみる事にしております。
調査や打ち合わせや整理をしていたらもう、13時(´；ω；`)ｳｩｩ。
軽くランチして東心斎橋、宗右衛門町物件調査して
その足で南堀江、北堀江、新町の物件調査してました。
新町1丁目32-1に無料の動物園🐰を発見しました。
大阪ECO動物海洋専門学校って書いており
アルパカ🦙とカピパラ🐗が動物園みたいに外から見ることが出来る仕組みになってました。
カピパラは気持ち良さそうにお風呂に浸かっていて気持ち良さそう〜って思いながらじっと見てしまいました。
アルパカは寝っ転がって遊んで何してるのか良くわからなった。
僕、ウサギ🐰が好きなのでウサギ🐰がいてないか見てたけど外にはいてませんでした。
物件調査📸とビラ配りが終わったので帰社して
今日見つけた物件を管理会社に問い合わせして
ネットでポチポチ🖥️して今日は終わりました。
店舗を探してたらいろんな発見があって面白いな〜って明日も頑張ります。👍
写真の乗せ方わからないので出来るようになったら写真も載せて行きます。
物件探してほしい方がいましたら高見にラインか連絡ください。
ラインは番号で検索頂いたら探せます。
明日の予定は
船場センタービル 店舗巡回(入れ替わり調査)
船場センタービルチラシ作成
3月の せんびる サンデーマーケット は
3月10日（日） で～す!(^^)!
うきうき(^^)/ 3月は せんびるサンデーマーケット！
せんびるで 🌷「 春 」をゲットしよう❕
せんびるへ GO！GO！GO！～ 🌷🌷🌷
３月6日 今日は水の日の水曜日
流れるように仕事をやろうと思ったら思わぬトラブルに合いました。
今日の営業マンの一日🙋🏼
11時に道路所有者の所に掘削同意を貰いに行きました。
前職で掘削同意とか境界立会いの件で突撃しに行くのはいつもの通りでした。
道路所有者に印鑑を貰うのっていつも大変で、特に住所変更登記をしてなくて探すのがとても難しいですよね。
道路なので税金が掛からないので役所も把握していない始末。（ ｉ _ ｉ ）
とりあえず会えるか会えないかわからないけど登記簿の住所に行ってきました。
お願いそこに居て下さいと思いながら向かってたら、そこに住んでいてとても助かりました。
もう、90歳のお爺さんで少しお喋りをしたら掘削同意に署名と捺印をしてくれました。
印鑑を頂いたので肩の荷がおりた気分でとても嬉しかったです。(*´∀`*)ﾉ｡+゜*｡
お爺ちゃんに感謝して立ち去りました。ありがとう！
12時 尼崎法務局にて分筆申告図の調査に伺いました。
法務局に行くのいつも通りに紙に所在と地番を記入してまずは土地台帳の閲覧しました。
尼崎法務局の土地台帳はまだ見やすくてすぐにお目当ての物件を探すことが出来たので土地台帳の写しを貰いました。
ここまではいつもスムーズに進むのですが。。。
次は昭和37年、昭和38年の分筆申告図を閲覧します。
分筆申告図は年度ごとに分かれており昔の字を読むのは初めはとても苦戦しましたね。
今では大体読めるようになってきて37年の分筆申告図はすぐに見つかる事ができましたが。。。
なぜ38年度は見つからない。why????*+｡ﾟ･(●`・д・´●)･ﾟ｡+*
一枚一枚紛れてないか探す旅になりそう。
38年度の本にお目当ての図面がなく。why？*+｡ﾟ･(●`・д・´●)･ﾟ｡+*
37年度はあるのその一年後はなぜないの。
仕方なく39年度に紛れてないか確認してもない。。
もう、流石に見つからないので図面無しと決めました。
法務局の方に聞いても昔の事なのでええかげんやからない時もありますって言わた。
37年度の分筆申告図はあったけど残地扱いで参考になる程度だったからヨシとしよう。
だいぶ頭と目を使ったのでランチに行って帰社しました。
帰って来たら14時。。長かった。。
１４時半から松屋町から谷町9調査に行きました。
松屋町商店街、空堀商店街とか空き店舗ないかなと思いながらチャリで探していたら、結構シャッターが閉まっており、水曜日が定休日の店が多かったですね。
意外な発見(＋´ω｀)ｼｬｷﾝ☆ミ
シャッター閉まってる店にビラを入れて調査してました。
中々見つからないなーって思いながら閉店の看板があるところを写真撮って帰ってから検索やな‼️(＋´ω｀)ｼｬｷﾝ☆ミ
帰ったらネットや不動産に問い合わせして物件収取して今日の一日は終わりました。
今日は土地所有者に会えて掘削同意に署名を貰えたので良い一日でした。
物件探してほしい方がいましたら高見にラインか連絡ください。
携帯080-7262-5815
ラインは番号で検索頂いたら探せます。
明日の予定
今日行けなかった東心斎橋と宗右衛門町の物件調査、ビラ配り
そろそろ書類の整理しないとあかん。。。(＋´Д｀)ｷﾗｷﾗ☆ミ
友喜不動産リアルティ株式会社に今月から営業させて頂きます。
高見遼太郎です。🙋🏼
軽めにプロフィール書きます。
名前：高見遼太郎 名前の由来は司馬遼太郎のような男になって欲しかったそうです。🤦♂️
生まれは：大阪市都島区友渕町で平成元年に生まれた。🙈
経歴：有名某大学卒業、大阪で有名な某建設業者に就職し、某土地家屋調査士事務所に転職し、
友喜不動産リアルティに入社致しました。
趣味:よく聞かれますけど無いので誰か一緒に見つけて欲しいです。\(//∇//)\
これからはブログを書いていきますのでよろしくお願いします。
ちなみに今日の一日は
10時〜13時までセミナーに参加してました。
内容はDX化について///
DX化とはデジタルトランスフォーマーの略です。略を覚えていたらカッコいいと思って覚えてました。ww🙊
セミナーを聞いて僕もDX化について勉強していこうと思いました。理解が難しかったのでネットでポチポチ勉強します。
14時 中央区本町橋で1階路面店舗 賃料27万 18.29坪の店舗案内
前入居者は料理教室をしていたそうで、内装は綺麗でまだまだ使える状態でした。
15時 現在募集しているシャンボール内本町の部屋確認
昨日業者が内覧したので電気、戸締りの確認に来たが、特に変わった様子もなかった。
16時以降は雨で外が寒いのでビラ配りで出来なかったので社内で内業
顧客様の希望物件を業者に問い合わせ物件情報を調査したり、ネットで調査してます。
その他は、契約書類のまとめ等のパソコンで作業をして終わりました。
明日は、天気が曇りですが、外に出て営業活動します。
予定は、東心斎橋～宗右衛門町でスナックの物件情報収集
松屋町～谷９で軽飲食ができるカフェの物件情報収集
大阪メトロ御堂筋線・中央線・四つ橋線 「本町」駅直結！
船場センタービル9号館 地下１階北通りの 約9坪(^^♪
空き予定出ました。
物販店舗にお勧めです♬ 日曜日も開館してま～す(^^)/
※毎月第三日曜日 ビル点検のため閉館
大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅から徒歩5分！
🚙本町通に面しているマンションの１階路面店舗！
参照図
10階建てマンションの１階店舗、約18坪です！
上階は住居部分。
飲食OK、物販、テイクアウト店、サービス店舗等にオススメです!(^^)!
目の前がシティプラザ大阪♪
繁盛会員の方は👇
（会員登録はトップページから！）
★２月２９日(木)★ SEMBA JAZZ ~BLUEMOON TRIO~
大好評いただいているSEMBA JAZZ！
日 時 令和６年２月２９日(木)
開 場 １８：００ ※整理券番号順のご案内
開 演 １８：３０～１９：３０（６０分）
会 場 船場センタービル１０号館 地下１階北側エリア ＳＥＭＢＡ１０プレ～ス
アクセス 地下鉄「本町駅」１６番出口直結 入 場 料 １,０００円
出ました！ ☆船場センタービル人気のエリア 9号館１階☆
南通りの南側、視認性のいい店舗です！
大阪メトロ 御堂筋線他 3路線 「本町駅」 直結！ 交通便利！
心斎橋筋商店街側出入口近く、物販店に超～オススメです!(^^)!
2025年04月19日
☆★☆都島区総合医療センター前のリンクビル都島５階店舗・事務所のご紹介です☆★☆
友喜不動産リアルティの川島（カワシマ）です。 皆様いつもお世話になっております。 都島駅前交差点直ぐ、総合医療センター前...
