繁盛店舗を探す!3つの選択

スケルトン 出店資金が豊富でイメージ通りのお店を持ちたいあなた スケルトン貸店舗

内装も外装も何もない状態の貸店舗です。
どんな業種業態の店舗でも、自分達で自由に作り上げることができます。
何もない状態からのスタートになりますので、完成してからの「やっぱりここを変えたい!」を防ぐために、デザイナー、コーディネータ、設計士との綿密な打ち合わせとスケジュール管理が必要、完成時のイメージを確認しながら進めることが大切です。
メリット

  • 既存の設備やレイアウトなどに悩まされることなく、イメージ通りのお店づくりができます。
デメリット

  • 一から作り上げるので、居抜き物件や、リース貸店舗より費用がかかります。
コスト面

  • 何もかも作りあげますので、居抜き物件やリース貸店舗に比べると設備の新設 費用がかかります。
  • 他に、家賃、保証金(敷金・礼金)、契約手数料が必要になります。

あなたの物件の詳しい費用の内訳については、以下のフォームからお気軽にお問い合わせ下さい。

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スケルトン物件で開店された方に聞きました

西区の17坪1階「路面店舗事務所」が「パン屋さん」に変身

もともとは、宝石店でした。退去した後は汚れ等も目立つことから貸主さんにお願いし普通の事務所仕上げに改装して頂きました。当初は、物販の貸店舗あるいは事務所として募集で、飲食店舗等はすべてお断りしておりました。…続きを読む

居抜物件

内装、外装、設備等、前店舗の状態で残っている物件です。
元の店舗と同様の業種業態によっては、短期間で費用も抑えてスピード出店することができます。
メリット

  • 設備の費用が不要になるので、初期投資を抑えることができます。
  • 設備が揃っているので、面倒な申請や準備もスムーズに行えるため、開店までが早いです。
  • 前店舗のお客様を引き継ぐことができます。
デメリット

  • お店のデザインや、配置はある程度限られます。
  • 開店してから、厨房等の、設備に問題が起こることがあります。
コスト面

  • 設備をそのまま活用できるので初期費用が大幅にカットできる。また、前店のお客様を引継ぐことができるため、集客効果もあります。
  • 物件によっては、出店後に設備や、内外装に問題が起こることがあるため、設備の使用期間や、状態を契約前に必ず確認して下さい。

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居抜物件で開店された方に聞きました

サカホン酒場

堺筋本町駅 直結の船場センタービルB2 飲食街に 65坪の大きな元居酒屋さんを居抜き物件を契約していただきました。
プロデュースの先生により、表の壁面を一部とっぱらい開…続きを読む

リース物件 リース物件

店舗をそのまま借りることができる物件です。
初期費用は基本的に、家賃と保証金で店舗の内外装と設備を合わせて借りることができます。
初期費用が抑えられ、スピード開店できます。
メリット

  • あなたの業種業態と、前の店舗の業種業態が合えば、裸一貫で始めることができます。
  • 営業していた店舗をそのまま引き継ぎますので、初期費用がかからず、短期間で開店することができます。
  • 集客効果についても初めてお店を持つ方、自分の力を試したい方にはチャンスが広がります。
デメリット

  • 家主様とのお打ち合わせや認識を合わせて運営することが重要になります。
  • 家賃以外に設備のリース費用が必要です。
コスト面

  • 初期費用は設備等、そのまま引継いでいるので、大幅にカットできます。
  • 他、家賃、細かい備品や、広告に使用する費用があります。
  • また、設備リース費が必要になることもありますので、確認することが重要です。

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リース物件で開店された方に聞きました!

船場センタービル10号館B1の飲食街 プロデュース

船場センタービル10号館B1の飲食街は、ところどころに閉店したままのシャッターが目立ち、古いお店がポツポツ営業している場所でした。近隣に新しい飲食街が多数できたため、衰退の一途を辿っている状態でした。…続きを読む

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ご質問内容
例)居酒屋をしたいのだが、居抜き物件で○○○○○円~○○○○○円くらいの物件有りますか?
  ○○(地域名)で塾をしたいのだが、どれくらいの予算が必要でしょうか?
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例)hanjyoutenpo@yu-ki.co.jp