オーナー様の「貸したい」かなえます
- 所有物件に貸店舗がずっと空いている。
- 貸店舗の管理をもっと丁寧にしてもらえる会社を探している。
- 誰か代わって、店舗経営してくれる人いないかな？
- 家主様または前賃借人が使用していた造作・什器備品等を
有効活用できないか。 - 商売がうまくいっていない、今のトレンドビジネスなどがあれ
ば提案して欲しい。 - 所有物件とイメージの合うテナントに入って欲しい。
- 物件が古いので、用途の変更・リフォームしたい。
- なぜあのお店は繁盛しているのだろう？
- 収益性の高い貸店舗にすることはできるのだろうか？
所有物件の管理にお困りのオーナー様へ 友喜不動産３つのお約束
あなたのニーズに応える
どうやったら、もっと儲かる物件になるのか？貸店舗を所有しているオーナー様でしたら、きっと常に考えられていることかと思います。
もしかして、あなたはご自分の経験測と、雑誌にある平均的な情報だけで、貸店舗を改装されたり、テナントの募集をしていらっしゃいませんでしょうか？
あなたの貸店舗や物件には、たくさんの可能性があります。私達は、オーナー様の物件を繁盛物件にするために、実際に貸店舗仲介を需要のある業種業態について調査しております。結果的にお店を持ちたい借主様にもご満足いただいています。
私達がここ大阪市で、実際に店舗仲介を３０年間以上積み重ねてきた失敗と成功の経験と、常に移り変わる
貸店舗運営のノウハウを、あなたの繁盛店舗のためにいつでもご用意してお待ちしております。
万全の店舗管理
貸店舗の入居から退去、店舗自体のメンテナンス・リフォームも安心して任せていただけます。
家主様に代わり借主の入退去・賃料の増減額の交渉・賃料の督促、またメンテナンス・リフォームにおける工事業者の見積もり・工事手配等を家主様と一緒にまたは家主様に代わって行いたします。
家主様の安心を保証（サブリース契約）
家主様所有の貸店舗を私達が店舗ごと借り上げます。
家主様からご所有の貸店舗を弊社が借り上げすることで、空室時リスクを無くし、また賃料の未払い等による借主様への交渉・催促等の煩わしい事を家主様に代わり弊社が行います。
家主さんにしていただくこと。それは家賃の入金確認だけです。
友喜不動産が選ばれてきた理由（オーナー様の声
友喜不動産が家主（オーナー）から貸店舗を賃借して、これをうどん屋さんへサブリースした例
私は以前から投資物件（収益不動産）を取得して将来の私的年金として収入がほしいと考えていました。今までの貯金や退職金で購入するので心配もあっていろいろと不動産の勉強もしました。その中で、友喜不動産がご紹介されたある駅前の店舗用不動産の購入を考えました。これを賃貸して家賃が入れば安定したライフワークが得られると思い決断しました。
でも、万一借主が入らず長い間、空き店舗になったり借主（オーナー）からの家賃交渉や、家主側負担の修繕業務などの申し入れ等の不安もあったので、友喜不動産にご相談しました。すると、サブリースという家賃保証の安心経営システムの提案を受けました。
今でも、銀行の通帳を月に一度だけ記帳するだけなのでとても安心しています。
