ビジネス街に隣接する好立地エリアにて、初期費用を抑えて飲食店を開業できる１階路面店舗物件のご案内です。
物件の概要
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建物名： 大阪府建築健保会館
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階層： 1階（路面店）
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現況： 喫茶店居抜き
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造作譲渡金： なし（0円）
アクセス・立地環境
本物件は、大阪メトロの2駅が利用可能なアクセスの良い場所に位置しています。
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大阪メトロ中央線・谷町線「谷町四丁目」駅： 徒歩6分
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大阪メトロ中央線・堺筋線「堺筋本町」駅： 徒歩9分
周辺は多くのオフィスビルが立ち並ぶビジネス街に隣接しており、平日のランチタイムやカフェ需要、ビジネスパーソンをターゲットとした集客が見込める環境です。1階の路面店舗であるため視認性が高く、通りがかりの顧客の誘導にも適しています。
本物件の主なポイント
- 喫茶店の居抜き仕様 内装や厨房設備の一部が残る居抜き状態での引渡しとなるため、同業態であればオープンまでの期間を大幅に短縮できます。
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造作譲渡金なし（0円） 通常、居抜き物件で発生することの多い設備や内装の買取り費用（造作譲渡金）がかかりません。開業時の初期投資を大幅に抑えることが可能です。
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視認性の高い1階路面店 ビジネス街近隣において、認知されやすい1階店舗は大きな強みとなります。テイクアウト需要の取り込みにも適した構造です。
